第1384章

林浩要一直到第2天才上台，整个峰会持续5天的时间，各项流程非常的多，每天上台发言的人数都是有限定的，除了除了上台发言，还有讨论会，交流会等等。

第一天林浩只是听别人的发言，观点，基本没有发声，也参加了不少的交流会，讨论会，还别说真的学到不少的东西，不少人肚子里面还是有干货的。

第二天，轮到林浩上台发言，看着台上的林浩全球的金融机构都表现出了浓厚的兴趣，林浩这一年来实在是太耀眼了，去年浩瀚资本凭借伊拉克战场在全球斩获颇丰，经过这么长的时间大部分机构都了解到了一定的内情，最少获利500亿美金。

还有去年下半年大举进入房地产金融也获利不少，这些都在金融圈里面传开了，20岁就能取得这样的成就，让无数人都对林浩非常的感兴趣，想要听听这位天才对于全球经济有什么样的观点。

“女士们，先生们，大家上午好，距离1997年的亚洲金融危机已经过去了7年时间，2000年美国的互联网泡沫已经过去4年，随着这几年的经济复苏，全球的经济开始呈现强劲的增长势头，拿美国房地产举例。

从  2001  年  1  月到  2003  年  6  月将联邦基金利率从  5.5%  逐步降至  1%，走低的利率直接导致抵押贷款利率大幅下降，借款成本随之降低，使得更多人能够负担得起购房，无论是首次购房者，还是希望改善居住条件或进行投资的购房者，大量资金因此涌入房地产市场。

2002  年，次级贷款的发放额不到  2000  亿美元，占所有抵押贷款的  7.4%，但到  20064年，次级贷款发放额激增至  4000  亿美元，占抵押贷款总量的  23.5%。

这期间房地产市场资金规模应该是不断扩大的。从经济增长数据来看，2001  年美国的实际  GDP  增速仅为  1.0%，经济增长疲软且市场活力不足，到  2004  年，美国经济开始展现出显著的复苏迹象，实际  GDP  增速跃升至  3.8%。强劲的经济复苏恢复了消费者信心，也推动了房地产市场的繁荣，进而吸引更多资金投入房地产领域。

2004  年美国平均房价较  2003  年上涨  12.5%，2000  年到  20054年，美国一二手房交易量增长  38%，交易额增长  102%，名义房价指数累计上涨  66%，年均增速高达  10.6%。

美国的房地产现在空前繁荣，只要有钱或者有房，进入房地产稳赚不赔，这完全体现了美国经济的强势增长，华尔街各大机构都推出了关于房地产的各种金融产品，但是在这空前繁荣的背后，恰恰孕育着危机。”

林浩的话音甫落，台下瞬间炸开了锅，各种嘈杂的议论声交织在一起，仿佛一场激烈的辩论赛已然开场。人们纷纷交头接耳，对他方才所说的话语表示出极大的震惊与怀疑。

此时，美国的房地产市场正呈现出前所未有的繁荣景象，犹如一颗璀璨夺目的明珠吸引着全球目光，世界范围内绝大多数的金融机构几乎无一例外地投身于这场盛大的狂欢之中，争先恐后地参与到次级贷款合约里，以期分得一杯羹。并且，截至目前为止，这些金融机构都从中赚取了丰厚的利润，形势一片大好。

但是，就在众人皆沉浸在这看似无限美好的繁荣表象之时，林浩却石破天惊般地抛出“存在危机”这样一个与主流观点截然相悖的论调。


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